В жизни каждого человека могут возникнуть ситуации, связанные с
утратой важных бумаг на недвижимое имущество. Это могут быть
правоустанавливающие и технические документы, на основании которых
проводились регистрация прав и кадастровый учет объектов недвижимости.
В этом случае их можно восстановить. Данные сведения из Единого
государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно получить в виде
копий соответствующих документов.
Это могут быть копии договоров купли-продажи, дарения, договора
участия в долевом строительстве и другого правоустанавливающего
документа. К техническим документам относятся документы, которые
подтверждают образование или прекращение существования объекта
недвижимости, а также изменение его основных характеристик. Обычно
запрашивают межевые и технические планы, акты обследования и другие.
В большинстве случаев граждане и юридические лица запрашивают
копии документов из архива регионального Роскадастра при проведении
различных сделок с недвижимостью, а также для урегулирования земельных
споров. Например, может потребоваться копия межевого или технического
плана, копия документа, подтверждающего принадлежность земельного
участка к определенной категории земель, установленное разрешенное
использование участка и изменение назначения здания или помещения.
Сведения в виде копии документов, на основании которых сведения
внесены в ЕГРН, предоставляются лицам, указанным в ч.ч. 14 - 16 ст. 62
Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости», в том числе:
- самим правообладателям, их законным представителям;
- лицам, получившим нотариально удостоверенную доверенность от
правообладателя или его законного представителя;
- нотариусам;
- судам;
- правоохранительным органам, а также органам, осуществляющим в
установленном федеральным законом порядке оперативно-розыскную
деятельность.
Копии документов, выражающих содержание сделок, на основании
которых сведения были внесены в ЕГРН, может получить не только
действующий собственник недвижимости, но и предыдущий в случае, если
предыдущий собственник являлся стороной сделки.
Копию акта согласования местоположения границ земельного участка,
которую обычно заявители запрашивают при возникновении земельных
споров с соседями, предоставляется по запросу правообладателей земельных
участков, чьи личные подписи в нем содержатся, их представителей, а также
лиц, к которым права на соответствующие земельные участки перешли в
порядке универсального правопреемства.
Кроме того, получить можно копии документов, на основании которых
в ЕГРН внесены сведения о зонах с особыми условиями использования
территорий, особо охраняемых природных территорий, территориальных
зонах и др. Данная информация предоставляется
земельных участков, расположенных в границах указанной зоны или
территории, или их представителям по доверенности.
Копия запрашиваемого документа может быть предоставлена по
выбору заявителя: как в бумажном, так и в электронном виде. Оба формата
имеют равную юридическую силу.
Для получения сведений в виде бумажного документа, заявителю
можно обратиться в многофункциональный центр «Мои Документы» (МФЦ)
либо отправить по почте запрос в филиал публично-правовой компании
«Роскадастр» по Воронежской области по адресу: 394077, г. Воронеж, ул.
Генерала Лизюкова, 2
Граждане и юридические лица могут воспользоваться выездным
обслуживанием регионального Роскадастра и подать запрос на
предоставление копии документа, а также получить уже готовые документы,
не покидая дом или офис.
Получить сведения в форме электронного документа можно в Личном
кабинете на официальном сайте Росреестра, на портале госуслуг или
посредством отправки электронного документа с использованием веб-
сервисов.
Сведения из ЕГРН предоставляются за плату, размер которой
установлен приказом Росреестра от 28.10.2024 №П/0335/24, за исключением
заявителей, обладающих в соответствии с ч. 1 ст. 63 Закона о регистрации
правом на бесплатное предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН. Это
могут быть органы власти и местного самоуправления, прокуратура,
следственные органы, налоговая, суды и другие.
Для граждан, например, стоимость копии договора купли-продажи, на
основании которого проходила регистрация прав объекта недвижимости, в
бумажном виде составляет 680 рублей, для юридических лиц – 2160 рублей.
При этом стоимость данного электронного документа будет в 2 раза меньше
– 340 и 900 рублей соответственно.
Сведения предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня
получения запроса, если иное не предусмотрено Федеральным законом от
13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Контакты для СМИ:
Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области
8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)
press @36 . kadastr . ru
https :// kadastr . ru /
394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2